Estimation théorique
Clos de la Chartrie,41120 Cormeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos de la Chartrie,41120-Cormeray indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 9 | RUE GUY SALLE | 5 | 88 | 500 | 129200€ | 1468€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GUY SALLE | 5 | 105 | 1402 | 235000€ | 2238€ |
2021-07-23 | 29 | RUE GUY SALLE | 4 | 94 | 290 | 175000€ | 1862€ |
2020-07-04 | 11 | RTE DE CHEVERNY | 7 | 188 | 1201 | 280000€ | 1489€ |
2020-12-18 | 4 | VOIE DE LA TALONNERIE | 4 | 81 | 2722 | 120000€ | 1481€ |
2021-02-01 | 7 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 144 | 922 | 317000€ | 2201€ |
2021-04-23 | 11 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 100 | 429 | 168000€ | 1680€ |
2021-08-31 | 126 | BOIS DE L ARMENDIERE | 5 | 81 | 835 | 175000€ | 2160€ |
2023-03-22 | 5 | RTE DE CHEVERNY | 3 | 106 | 1094 | 181000€ | 1708€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 141 | 1981 | 360000€ | 2553€ |
2020-03-10 | 3 | RTE DE CHEVERNY | 6 | 120 | 500 | 203000€ | 1692€ |
2021-07-27 | 44 | RUE GUY SALLE | 4 | 218 | 747 | 234000€ | 1073€ |
2020-02-15 | 25 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 3 | 93 | 538 | 95000€ | 1022€ |
2021-06-04 | 4 | RTE DE CHEVERNY | 4 | 106 | 508 | 156500€ | 1476€ |
2020-01-06 | 1 | RTE DE CHEVERNY | 5 | 165 | 800 | 217000€ | 1315€ |
2023-04-28 | 1 | RTE DE CHEVERNY | 5 | 165 | 2400 | 250000€ | 1515€ |
2021-10-19 | 4 | RTE DE CHEVERNY | 4 | 106 | 310 | 154000€ | 1453€ |
2022-10-07 | 46 | RUE GUY SALLE | 3 | 70 | 840 | 117000€ | 1671€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LEZEAU | 4 | 124 | 1205 | 249000€ | 2008€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 95 | 1082 | 52500€ | 553€ |
2020-09-07 | 1 | CHEM DE LA CANETERIE | 4 | 112 | 1311 | 258500€ | 2308€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 266 | 1038 | 255000€ | 959€ |
2021-12-06 | 1 | CHEM DE L'ETARGE | 6 | 120 | 1703 | 234295€ | 1952€ |
2021-10-01 | 16 | RTE DE CHITENAY | 5 | 99 | 1063 | 190000€ | 1919€ |
2020-09-18 | 2 | CHEM DE L'ETARGE | 3 | 120 | 1500 | 207830€ | 1732€ |
2020-12-30 | 3 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 10 | 120 | 856 | 417000€ | 3475€ |
2022-10-14 | 11 | RTE DE CELLETTES | 6 | 130 | 852 | 221000€ | 1700€ |
2021-02-01 | 5 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 6 | 203 | 2756 | 458000€ | 2256€ |
2021-07-09 | 7 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 4 | 75 | 710 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-27 | 1 | RTE DE CORMERAY | 6 | 191 | 775 | 443000€ | 2319€ |
2021-02-27 | 4 | CHEM DE LA BELLAUDERIE | 4 | 69 | 833 | 84500€ | 1225€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES CORMIERS | 4 | 74 | 916 | 179000€ | 2419€ |
2021-04-15 | 12 | RTE DE CELLETTES | 4 | 100 | 1000 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-15 | 4 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 3 | 80 | 257 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-26 | 2 | CHEM DE LA BELLAUDERIE | 5 | 111 | 1107 | 315000€ | 2838€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES CORMIERS | 6 | 101 | 848 | 195000€ | 1931€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA RIDENNE | 5 | 150 | 108 | 361050€ | 2407€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES CORMIERS | 4 | 106 | 807 | 97000€ | 915€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 50 | 433 | 86700€ | 1734€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA RIDENNE | 4 | 104 | 700 | 159000€ | 1529€ |
2020-02-05 | 14 | RUE DES CORMIERS | 5 | 136 | 629 | 155000€ | 1140€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 738 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-23 | 8 | BOIS DE CORMERAY | 2 | 75 | 739 | 196630€ | 2622€ |
2020-05-27 | 4 | CHEM DES BISOLLIERES | 4 | 140 | 1200 | 276900€ | 1978€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 76 | 583 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 76 | 583 | 204800€ | 2695€ |
2021-09-01 | 6 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 83 | 583 | 178100€ | 2146€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DE MACHEFER | 5 | 130 | 330 | 260000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DES POUTILS | 4 | 102 | 923 | 175000€ | 1716€ |
2019-12-06 | 24 | RUE DES POUTILS | 5 | 93 | 638 | 145000€ | 1559€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DES POUTILS | 4 | 94 | 718 | 144000€ | 1532€ |
2020-03-20 | 10 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 85 | 884 | 192000€ | 2259€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DU BOIS DE LA CHEVELLERIE | 4 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 75 | 744 | 155000€ | 2067€ |
2021-08-18 | 5 | CHEM DE LA OUASSERIE | 4 | 76 | 2135 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-05 | 7 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 115 | 600 | 196000€ | 1704€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DES ORIGERES | 4 | 83 | 650 | 192160€ | 2315€ |
2020-09-04 | 19 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 85 | 722 | 155000€ | 1824€ |
2021-03-26 | 49 | RUE DES POUTILS | 4 | 135 | 279 | 311930€ | 2311€ |
2022-10-29 | 8 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 117 | 748 | 180000€ | 1538€ |
2021-10-04 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 862 | 228775€ | 2288€ |
2022-06-16 | 11 | RTE DE TROUSSAY | 2 | 66 | 439 | 88000€ | 1333€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 90 | 888 | 149000€ | 1656€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 1033 | 172000€ | 1890€ |
2022-08-05 | 9 | RTE DE TROUSSAY | 3 | 136 | 1105 | 310000€ | 2279€ |
2021-06-15 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 629 | 100000€ | 1471€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 82 | 334 | 138000€ | 1683€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 109 | 791 | 182000€ | 1670€ |
2019-07-17 | 8 | VOIE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 60 | 420 | 25197.5€ | 420€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 188 | 703 | 242700€ | 1291€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 116 | 614 | 174320€ | 1503€ |
2023-04-25 | 45 | RUE DES POUTILS | 4 | 117 | 900 | 211000€ | 1803€ |
2022-07-19 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 33 | 92 | 27000€ | 818€ |
2019-05-20 | 0 | RUE DES POUTILS | 4 | 87 | 825 | 169800€ | 1952€ |
2020-01-11 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 60 | 1500 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA PICOISIERE | 4 | 98 | 1030 | 255000€ | 2602€ |
2021-07-21 | 75 | LA BLINIERE | 8 | 230 | 1265 | 410000€ | 1783€ |
2021-01-27 | 7 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 2 | 60 | 334 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-26 | 9 | RTE DE L'AUMONE | 6 | 135 | 655 | 184000€ | 1363€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 3 | 93 | 596 | 177000€ | 1903€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 3 | 93 | 596 | 211000€ | 2269€ |
2022-01-12 | 8 | RTE DE BLOIS | 5 | 80 | 1335 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DE LA NOUE | 4 | 80 | 368 | 134343€ | 1679€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 166 | 560 | 330000€ | 1988€ |
2021-01-08 | 6 | RTE DE TROUSSAY | 5 | 177 | 460 | 385000€ | 2175€ |
2021-12-15 | 8 | RTE DE L'AUMONE | 5 | 155 | 1080 | 250000€ | 1613€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 128 | 685 | 195000€ | 1523€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE L'AUMONE | 1 | 50 | 1055 | 93500€ | 1870€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 700 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 4 | 115 | 557 | 179800€ | 1563€ |
2021-08-10 | 3 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 6 | 138 | 423 | 296600€ | 2149€ |
2022-12-16 | 3 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 6 | 138 | 423 | 361000€ | 2616€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 130 | 750 | 197000€ | 1515€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 110 | 853 | 274300€ | 2494€ |
2020-03-12 | 113 | CHERY | 6 | 168 | 855 | 196000€ | 1167€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DE LA PICOISIERE | 6 | 155 | 643 | 297000€ | 1916€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 82 | 1072 | 170000€ | 2073€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA PICOISIERE | 3 | 65 | 164 | 117000€ | 1800€ |
2020-12-21 | 200 | LES RUAUX | 4 | 65 | 1000 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-30 | 4 | RTE DE FOUGERE | 5 | 95 | 1160 | 134000€ | 1411€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE LA PICOISIERE | 1 | 45 | 369 | 167000€ | 3711€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DE LA GRANDE COUR | 4 | 100 | 190 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-17 | 9 | RTE DE FOUGERE | 3 | 61 | 2698 | 143000€ | 2344€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE L'AUMONE | 6 | 133 | 820 | 179500€ | 1350€ |
2019-10-30 | 301 | LE LUIZARD | 3 | 58 | 276 | 60000€ | 1034€ |
2019-08-08 | 5 | RTE DE FOUGERE | 5 | 162 | 978 | 232270€ | 1434€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DE CHERY | 5 | 148 | 900 | 265000€ | 1791€ |
2022-04-20 | 38 | VC DE LA PREALE | 2 | 46 | 460 | 60000€ | 1304€ |
2020-10-30 | 1 | CLOS DES GROS DUSSONS | 5 | 145 | 2283 | 610000€ | 4207€ |
2022-02-19 | 31 | RUE DU PETIT CHERY | 5 | 89 | 1645 | 212550€ | 2388€ |
2021-07-30 | 201 | LE LUIZARD | 4 | 130 | 711 | 243000€ | 1869€ |
2022-12-20 | 299 | LE PORTAIL | 3 | 140 | 151 | 130000€ | 929€ |
2022-02-22 | 27 | CHE DE LA CREPINIERE | 4 | 123 | 280 | 110000€ | 894€ |
2020-07-23 | 3 | VOIE DE LA PREASLE | 2 | 70 | 374 | 121000€ | 1729€ |
2020-07-31 | 2 | VOIE DE LA DEMALERIE | 4 | 78 | 3335 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 25 | RUE DES ANGEVINS | 3 | 98 | 717 | 220000€ | 2245€ |
2022-05-25 | 61 | RTE DE GALLERIE | 4 | 103 | 490 | 230000€ | 2233€ |
2021-05-21 | 48 | RTE DE BLOIS | 5 | 211 | 1490 | 238000€ | 1128€ |
2021-07-09 | 25 | RTE DE GALLERIE | 6 | 150 | 834 | 300000€ | 2000€ |
2019-11-13 | 4 | VOIE DU PETIT BEAUMONT | 3 | 55 | 2008 | 100000€ | 1818€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA SERFILLIERE | 6 | 120 | 1237 | 159000€ | 1325€ |
2019-07-12 | 44 | RUE DE LA SERFILLIERE | 5 | 146 | 1466 | 255300€ | 1749€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DE FOUGERES | 5 | 89 | 1135 | 151500€ | 1702€ |
2022-01-24 | 19 | RTE DE GALLERIE | 4 | 107 | 899 | 244000€ | 2280€ |
2023-03-31 | 11 | RTE DE FOUGERES | 6 | 111 | 501 | 220000€ | 1982€ |
2023-04-29 | 23 | RTE DE CORMERAY | 3 | 72 | 950 | 100000€ | 1389€ |
2023-05-15 | 207 | VC DU TREMBLAY | 4 | 101 | 498 | 294507€ | 2916€ |
2019-06-28 | 5 | VC DU TREMBLAY | 4 | 101 | 498 | 323000€ | 3198€ |
2020-07-17 | 6 | VC DU TREMBLAY | 4 | 105 | 850 | 216000€ | 2057€ |
2021-01-08 | 4 | VC DU TREMBLAY | 5 | 153 | 1436 | 208500€ | 1363€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 108 | 934 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 108 | 430 | 230000€ | 2130€ |
2023-01-25 | 34 | CLOS DE LA BORDERIE | 3 | 62 | 980 | 138000€ | 2226€ |
2022-07-11 | 28 | CLOS DE LA BORDERIE | 4 | 80 | 740 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DE LA ROZELLE | 6 | 97 | 1349 | 217000€ | 2237€ |
2021-11-05 | 19 | RTE DE CORMERAY | 4 | 81 | 510 | 215000€ | 2654€ |
2021-11-29 | 40 | CLOS DE LA BORDERIE | 3 | 65 | 730 | 165900€ | 2552€ |
2022-07-13 | 18 | RUE FELIX FAURE | 9 | 225 | 1970 | 455000€ | 2022€ |
2020-04-14 | 28 | RUE DU CLOS DE LA BORDERIE | 4 | 68 | 669 | 117600€ | 1729€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU CLOS DE LA BORDERIE | 3 | 74 | 704 | 195000€ | 2635€ |
2021-08-28 | 11 | RUE DU CLOS DE LA BORDERIE | 5 | 83 | 704 | 161800€ | 1949€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA SERFILLIERE | 3 | 92 | 829 | 130000€ | 1413€ |
2023-04-18 | 44 | CLOS DE LA BORDERIE | 4 | 70 | 613 | 152000€ | 2171€ |
2021-04-08 | 22 | RTE DES BOMBARDIERES | 5 | 187 | 1000 | 150000€ | 802€ |
2020-10-27 | 26 | RTE DES BOMBARDIERES | 4 | 130 | 1218 | 185000€ | 1423€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DES LAUDIERES | 4 | 75 | 1002 | 179000€ | 2387€ |
2022-01-11 | 476 | RTE DE BLOIS | 4 | 85 | 1907 | 161000€ | 1894€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU CLOS DE LA BORDERIE | 3 | 82 | 653 | 104000€ | 1268€ |
2022-02-25 | 9 | RTE DE BLOIS | 4 | 178 | 2356 | 155000€ | 871€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 120 | 202 | 198000€ | 1650€ |